Gewerbe. Expertise. Fokus.
Wir verstehen, dass Gewerbeimmobilien ein entscheidender Faktor für den unternehmerischen Erfolg sind. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen bieten Ihnen nicht nur eine effiziente Verwaltung, sondern auch strategische Partnerschaften, um das volle Potenzial Ihrer Geschäftsflächen zu entfalten.
Gewerbe. Expertise. Fokus.
Wir verstehen, dass Gewerbeimmobilien ein entscheidender Faktor für den unternehmerischen Erfolg sind. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen bieten Ihnen nicht nur eine effiziente Verwaltung, sondern auch strategische Partnerschaften, um das volle Potenzial Ihrer Geschäftsflächen zu entfalten.
Verwaltung Gewerbeimmobilien
Die Betreuung einer Gewerbeimmobilie umfasst eine vielfältige Palette von Aufgaben, die darauf abzielen, einen effizienten und werterhaltenden Betrieb sicherzustellen.
Dazu gehört die Akquise und Betreuung von Mietern, die Verwaltung finanzieller Aspekte wie Mietzahlungen und Betriebskosten, das Instandhaltungsmanagement für regelmäßige Wartungen und Reparaturen, das Vertragsmanagement inklusive Verhandlungen mit Dienstleistern, sowie die Kommunikation mit Eigentümern durch regelmäßige Berichterstattung und strategische Beratung.
Die ganzheitliche Betreuung zielt darauf ab, den Immobilienwert zu bewahren, die Rentabilität zu optimieren und einen reibungslosen Betriebsablauf sicherzustellen.
Unsere Leistungen für Ihre Gewerbeimmobilien:
Effiziente
Vermietung:
- Gezielte Vermarktung für die Anziehung qualifizierter Mieter
- Vertragsverhandlungen und Abschlüsse für langfristige Partnerschaften
Technisches
Facility Management:
- Regelmäßige Inspektionen und Wartung für reibungslose Abläufe
- Innovative Lösungen zur Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit
Betriebskosten-
management:
- Transparente Abrechnung und Verwaltung von Betriebskosten
- Optimierung von Betriebsprozessen zur Kostenreduktion
Kundenorientierter
Service:
- Individuelle Betreuung und schnelle Reaktion auf Anliegen
- Klare Kommunikation für eine vertrauensvolle Partnerschaft
Werterhaltung und
Wertsteigerung:
- Strategische Planung für langfristige Wertentwicklung
- Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen zur Attraktivitätssteigerung
Nutzen Sie unser Fachwissen, um Ihre Gewerbeimmobilien in eine Zukunft voller Erfolg zu führen.
Kontaktieren Sie uns, und lassen Sie uns gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie für die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien entwickeln!
Unsere Dienstleitungen im Überblick
Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
Buchhaltung aller Einnahmen und Ausgaben für die Gewerbeimmobilie
Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Begleichen von Rechnungen der Dienstleister oder öffentlichen Stellen wie Abwasserreinigung, – Müllentsorgung oder Winterdienst
Korrekte Ausweisung der Umsatzsteuer
Liquidationsplanung und Wirtschaftlichkeitsberechnung für den Eigentümer
Flächen- und Leerstandsmanagement
Entwicklung von Nutzungskonzepten und geeigneten Marketingmaßnahmen
Kontrolle der technischen Anlagen einer Immobilie auf Funktionstüchtigkeit durch regelmäßige Hausbegehungen
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Veranlassen von schnellstmöglichen Reparatur- und Sicherungsmaßnahmen
Auswahl der passenden Dienstleister, wie Handwerker oder Energietechniker
Koordination von Wartungs- und Reparaturarbeiten
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
Sicherstellen der Brandschutzordnung
Durchsetzen der Hausordnung
Bearbeitung von Mietminderungen
Bearbeitung von Versicherungsschäden
Verbindliche Korrespondenz mit Behörden, öffentlichen Stellen und Dienstleistern
Einhaltung aller Fristen etwa im Mahnwesen, bei den Nebenkostenabrechnungen oder bei Mieterwechseln
Regelmäßige Berichterstattung an die Eigentümer
Die Vergütung der Gewerbeverwaltung ist von der Größe der Immobilie und Umfang der Leistungen anhängig. Ob einzelnes Ladengeschäft oder Ärztehaus- kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Angebot.
Wir stellen keinen juristischen Beistand des Eigentümers dar. Wir beraten auch nicht in juristischen Fragen, bringen aber auf Wunsch unsere Erfahrungen mit ein. Wir sorgen für die Einhaltung von rechtlichen Bestimmungen und koordinieren im juristischen Streitfall den Beistand.