Ihre Immobilie. Unser Engagement.
Entdecken Sie mit uns die moderne Art der Mietverwaltung. Wir stehen für professionelles Mietmanagement und zufriedene Mieter. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienpotenziale entfalten – von der Vermietung bis zur Abrechnung. Verlassen Sie sich auf uns, denn Ihre Immobilie verdient die beste Betreuung.
Ihre Immobilie. Unser Engagement.
Entdecken Sie mit uns die moderne Art der Mietverwaltung. Wir stehen für professionelles Mietmanagement und zufriedene Mieter. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienpotenziale entfalten – von der Vermietung bis zur Abrechnung. Verlassen Sie sich auf uns, denn Ihre Immobilie verdient die beste Betreuung.
Miet-Verwaltung
Die Mietverwaltung umfasst die professionelle Betreuung von Immobilien, die vermietet sind. Die Häuser, die bei der Mietverwaltung betreut werden, können vielfältig sein und reichen von Wohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien.
Hier sind einige Beispiele für Objekte, die bei der Mietverwaltung betreut werden
Mehrfamilienhäuser
- Apartmentkomplexe mit mehreren Mietparteien
- Verwaltung von gemeinschaftlichen Bereichen und Einrichtungen
Wohnanlagen
- Siedlungen oder Wohnparks mit unterschiedlichen Wohnformen
- Betreuung von Gemeinschaftsflächen und Einrichtungen
Eigentumswohnungen
- Verwaltung von einzelnen Eigentumswohnungen innerhalb einer Anlage
- Organisation von Eigentümerversammlungen und Umsetzung von Beschlüssen
Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude, Lagerhallen oder Einzelhandelsflächen
- Vermietung und Verwaltung von gewerblichen Mieteinheiten
Sozialer Wohnungsbau
- Verwaltung von Immobilien im sozialen Wohnungsbau
- Einhaltung von Förderprogrammen und speziellen Anforderungen
Die Bandbreite der betreuten Häuser kann je nach dem Fachgebiet und dem Fokus einer Mietverwaltungsgesellschaft variieren. Die Aufgaben umfassen oft die Vermarktung der Mieteinheiten, Auswahl geeigneter Mieter, Mietvertragsmanagement, Abrechnung von Nebenkosten, Instandhaltung und Kommunikation mit Mietern und Eigentümern.
Vorteile einer Mietverwaltung
Der größte Vorteil ist die Zeitersparnis für Vermieter
Professionelle Verwaltung
Erfahrung und Expertise in der Immobilienbranche
Entlastung der Immobilienbesitzer
Die Mietverwaltung bietet Ihnen Zeitersparnis, Rechtssicherheit und professionelle Expertise.
Wir vertreten Ihre Interessen und setzen diese zuverlässig um.
Ob Mietbuchhaltung, technische oder wirtschaftliche Betreuung. Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner bei der Betreuung von vermieteten Immobilien.
Alles im Blick
Übergabe/Abnahme der Mietobjekte
Übernahme sämtlicher Korrespondenz mit den Mietern
Durchsetzung der Hausordnung
Bearbeitung von Versicherungsschäden
Abschluss und Aufrechterhaltung von Versorger- und Dienstleistungsverträgen
Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer
Ansprechpartner für die Mieter
Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
Verbuchung und Kontrolle sämtlicher Zahlungen
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Umgang mit Beschwerden und Führung des Schriftwechsels mit Mietern und Eigentümern
Vertretung gegenüber Behörden, Versicherungen o. ä.
Disposition von Rücklagenkonten
Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
Verwaltung der Mietkautionen
Monatlicher Mieteinzug der mit den Mietern vereinbarten Beträge
Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschließlich Mahnwesen
Etwaige Durchsetzung von Mieterhöhungen
Durchführung Kündigungen
Durchführung von Neuvermietungen
Objektvermarktung inkl. Exposé, Besichtigungstermine, Vorgespräche, Auswahl und Präsentation potenzieller Mieter
Einholung wichtiger Unterlagen: Verdienstbescheinigung, (wenn gewünscht) Schufa Auskunft
Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Mieter
Aufsetzen von Mietverträgen
Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EstG, Mieter kann 20 % bei der Steuererklärung absetzen